Wohneinheitenfläche
Um 89 m²
Grundstücksfläche
Um 273 m²
Baujahr
Baujahr 1920
Anzahl der Zimmer
3 Räume (3 Schlafzimmer)

Tweeboomlaan 90

1624 EH, Hoorn (NH) (Noord-Holland)

Charakteristisches Haus mit tiefem Garten in der beliebten Tweeboomlaan

In walking distance vom historischen Stadtzentrum von Hoorn, dem Dijklander Krankenhaus und den NS- und Bushaltestellen steht dieses charakteristische halbfreistehende Haus (Baujahr 1920) nun zum Verkauf. Ein Haus mit Ausstrahlung, eine spielerische Inneneinrichtung und ein Hintergarten von beeindruckenden 30 Metern Länge!
Die Wohnung liegt in der stimmungsvollen Zweebomlaan: eine ruhige, grüne Straße, in der die Charme der Vergangenheit und das Komfort der Gegenwart zusammenkommen. Neben der günstigen Lage in Bezug auf das Zentrum gibt es auch eine ausgezeichnete Anbindung zur A7 (Amsterdam) und zur N506 (Enkhuizen).

Einteilung
Erdgeschoss
Über den Eingangsbereich mit Vorhalle, Messschildkasten und Toilette gelangen Sie in die geräumige Wohnzimmer. Der Erker vorn sorgt für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre, während die Auslegerschiebetüren einladend zur tiefen Hintergarten führen. Die Küche ist voll ausgestattet und mit verschiedenen Einbaugeräten versehen.

Erste Etage
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein sauberer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und zweitem Toilettenraum sowie ein praktischer separater Raum für die Waschmaschine und Trockner.

Zweite Etage
Über eine feste Treppe erreichen Sie die geräumige Dachetage mit Heizungsanlage. Diese Etage bietet reichlich Möglichkeiten für zusätzliche Speicherplatz oder sogar ein Arbeits-/Freizeitzimmer.

Garten
Der Hintergarten ist ein echtes Pluspunkt: ca. 30 Meter tief, mit Sonnenterrasse, vielfältiger Pflanzenbeständen und einer Gartenhütte. Der Garten kann auch über einen teilweise überdachten Durchgang erreicht werden. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ausreichend Platz für Grün und Gemütlichkeit.
________________________________________
Zusammenfassung: ein charaktervoller Haus auf einer Top-Lage mit erstaunlich viel Freifläche und allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
495.000,- EUR
Status
Unter Wert
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, Eckwohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1920
Dachart
Dachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
89 m²
Grundstücksfläche
273 m²
Inhalt
325 m³
Außenbereich
6 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen und ein Dachgeschoss
Maßnahmen
Natürliche Ventilation und TV-Kabel

Energie

Energietag
E
Energietag-Register
04-12-2017
Isolation
Hauptverschnitt doppelter Glasscheiben und Wandisolierung
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha (gastriebenes Gebäude seit 2016, Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Stadtzentrum und in der Wohngegend
Garten
Hintergarten
Abmessungen des Hintergartens
276 m² (31,00 Meter tief und 8,90 Meter breit)
Lage des Gartens
Lage im Süden

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfundierte Felslagerstätte
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Hoorn (NH)

Energietag der Wohnung

Energielabel E

Energietagmenteil: 04-12-2017

Jahres-Stromverbrauch

2970 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Hoorn (NH))

Gaskonsum pro Jahr

1250 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Hoorn (NH))

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 13-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Planansichten PDF

Krankenkassenbeleg

Aufgabensliste

Katasterkarte-horn-d-3749

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Auf der Karte

Bewohner von Hoorn (NH)

Zahlen für Postleitzahl-Region 1624

Gesamtbevölkerungszahl
5625 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Hoorn (NH)

Zahlen für Postleitzahl-Region 1624

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
24%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
23%

Haushalte von Hoorn (NH)

Zahlen für Postleitzahl-Region 1624

Einpersonig ohne Kinder
38%
Erwachsene ohne Kinder
29%
Haushalte ohne Kinder
67%

Haushalte von Hoorn (NH)

Zahlen für Postleitzahl-Region 1624

Haushalte mit einem Kind
10%
Haushalte mit mehreren Kindern
23%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Hoorn (NH)

Zahlen für Postleitzahl-Region 1624

Wohnungen vor 1945
21%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
31%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
21%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
3%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
4%

Wohnungen in Hoorn (NH)

Zahlen für Postleitzahl-Region 1624

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
2%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
14%
Wohnungen nach 2015
5%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Hoorn (NH)

Zahlen für Postleitzahl-Region 1624

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 245.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
12%

Sonstige Einzahlungen Hoorn (NH)

Zahlen für Postleitzahl-Region 1624

Adressen pro Quadratkilometer
2255
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 1624 Gemeente kaart hoorn

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Mein Name ist Harry Bakker und zusammen mit meiner Frau führe ich ERA Dijkhuis Immobilien in Wognum. Als ERA-Immobilienmakler engagieren wir uns voll ein und legen großen Wert auf Transparenz. Wir haben keine festen Bürosprechzeiten und sind immer für Ihre Fragen erreichbar, sei es telefonisch, per E-Mail, WhatsApp oder bei einem persönlichen Gespräch.

Beim Kennenlerngespräch gehen wir immer auf Gegenseitigkeit und ohne Verpflichtungen ein. Wir arbeiten ohne Verträge für diese Gespräche, sodass Sie sicherstellen können, dass Sie nichts versehentlich unterschreiben. Darüber hinaus setzen wir ein No-Cure-No-Pay-Prinzip um, wodurch Sie in den meisten Fällen kostenfrei kündigen können, sowohl bei der Erwerbs- als auch der Verkaufsphase.

Wir sind als Vermittler in verschiedenen Orten innerhalb der Gemeinden Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedbroek, Enkhuizen, Heerhugowaard und Koggenland tätig.

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Tweeboomlaan 90, Hoorn (NH)

495.000,- EUR - Unter Wert