Woonoppervlakte
Circa 89 m²
Perceeloppervlakte
Circa 275 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1920
Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)

Tweeboomlaan 90

1624 EH, Hoorn (NH) (Noord-Holland)

Karakteristieke woning met diepe tuin aan de geliefde Tweeboomlaan

Op loopafstand van de historische binnenstad van Hoorn, het Dijklander ziekenhuis en het NS- en busstation staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning (bouwjaar 1920) nu te koop. Een huis met uitstraling, een speelse indeling én een achtertuin van maar liefst 30 meter diep!
De woning ligt aan de sfeervolle Tweeboomlaan: een rustige, groene straat waar de charme van vroeger en het gemak van nu samenkomen. Naast de gunstige ligging ten opzichte van het centrum is er ook een uitstekende ontsluiting richting de A7 (Amsterdam) en de N506 (Enkhuizen).

Indeling
Begane grond
Via de entree met hal, meterkast en toilet bereikt u de ruime woonkamer. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel licht en een prettige sfeer, terwijl de openslaande deuren u uitnodigen naar de diepe achtertuin. De keuken is compleet ingericht en voorzien van diverse inbouwapparaten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet, en een praktische aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderberging met CV-opstelling. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte of zelfs een werk-/hobbykamer.

Tuin
De achtertuin is een waar pluspunt: ruim 30 meter diep, voorzien van een zonneterras, diverse beplanting en een tuinberging. De tuin is ook bereikbaar via een gedeeltelijk overdekte steeg. Hier geniet u van rust, privacy en volop ruimte voor groen en gezelligheid.
________________________________________
Kortom: een karaktervol huis op een toplocatie, met verrassend veel buitenruimte én alle voorzieningen binnen handbereik.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
325 m³
Externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
276 m² (31,00 meter diep en 8,90 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Hoorn (NH)

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

2970 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Hoorn (NH))

Gasverbruik per jaar

1250 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Hoorn (NH))

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 28-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

Lijst-van-zaken

Kadastrale-kaart-hoorn-d-3749

Era Dijkhuis Makelaars

Aankopen

Verkopen

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Hoorn (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1624

Totaal aantal inwoners
5625 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Hoorn (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1624

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Hoorn (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1624

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Hoorn (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1624

Huishoudens met één kind
10%
Huishoudens met meerdere kinderen
23%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Hoorn (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1624

Woningen voor 1945
21%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
21%
Woningen tussen 1975 en 1985
3%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Hoorn (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1624

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
14%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Hoorn (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1624

Gemiddelde WOZ waarde
€ 245.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Hoorn (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1624

Adressen per km²
2255
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1624 Gemeente kaart hoorn

Korte feiten over Hoorn (NH)

Hoorn is een stad en gemeente in de regio West-Friesland, in de Nederlandse provincie Noord-Holland.

ERA Dijkhuis Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

ERA Dijkhuis Makelaars

Mijn naam is Harry Bakker en samen met mijn vrouw run ik ERA Dijkhuis Makelaars in Wognum. Als ERA-makelaar zetten we ons volledig in en hechten we veel waarde aan transparantie. We hanteren geen vaste kantoortijden en zijn altijd bereikbaar voor uw vragen, of dat nu telefonisch, via e-mail, Whatsapp of tijdens een persoonlijk gesprek is.

Bij ons zijn kennismakingsgesprekken altijd gratis en zonder verplichtingen. We werken zonder contracten voor deze gesprekken, zodat u zeker weet dat u niets onbedoeld ondertekent. Daarnaast hanteren wij een no-cure-no-pay principe, waardoor u in de meeste gevallen zonder kosten kunt annuleren, zowel voor aan- als verkoop.

Wij zijn actief als makelaar in verschillende plaatsen binnen de gemeente Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedebroec, Enkhuizen, Heerhugowaard en Koggenland.

ERA Dijkhuis Makelaars
Reviews ERA Dijkhuis Makelaars

Tweeboomlaan 90, Hoorn (NH)

€ 495.000 k.k. - Beschikbaar